マンション大規模修繕工事

マンションの大規模修繕工事は、建物を長く維持していくために欠かせない工事です。しかし実際には、「説明会が荒れてしまった」「住民から強い反対が出た」「理事会が疲弊してしまった」など、“揉める工事”になってしまうケースも少なくありません。特に大...

マンションを購入すると、毎月「修繕積立金」を支払うことになります。しかし、「何のために積み立てているの？」「将来、本当に足りるの？」「長期修繕計画って何？」と感じたことはないでしょうか。実は、マンション管理において非常に重要なのが「長期修繕...

マンションの大規模修繕では、専門的な判断が多く求められます。そのため、コンサルタント（設計事務所）を活用するケースが一般的です。しかし、・どのコンサルタントを選べばいいのか分からない・本当に中立な立場なのか不安・選び方を間違えるとどうなるの...

最近、マンションの大規模修繕工事について打ち合わせをしている中で、「中東情勢の影響で資材価格が上がっている」「原油価格高騰の影響で見積金額を見直したい」「資材納期が遅れて工事工程へ影響が出ている」と言われるケースが増えています。しかし、「な...

マンションの大規模修繕を検討している中で、「修繕積立金が足りない」と言われるケースは少なくありません。実際に、・工事費が想定より高い・積立金では賄えない・追加の負担が必要になるといった状況に直面し、戸惑う理事会も多いのが現実です。この記事で...

マンションの大規模修繕工事は、多くの住民が関わる大きなプロジェクトです。そのため、進め方を誤るとさまざまなトラブルが発生します。実際には、・理事会で意見がまとまらない・施工会社の選定に不信感が出る・工事中や工事後にクレームが発生するといった...

マンションの大規模修繕工事は、数千万円〜数億円規模の大きなプロジェクトです。その成否を大きく左右するのが、理事会や修繕委員会の進め方と意思決定です。しかし実際には、・何を基準に判断すればいいのか分からない・意見がまとまらない・専門的な内容に...

マンションの大規模修繕工事では、最終的に施工会社を決めるために「見積書の比較」を行います。しかし、見積書のどこを見ればいいのか分からない金額の違いの理由が分からない不正や談合があると聞いて不安と感じている理事の方も多いのではないでしょうか。...

マンションに住んでいると、いずれ必ず訪れる「大規模修繕工事」。ただ、何から始まるの？どれくらいの期間がかかるの？いつ何を決めるの？といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。この記事では、マンションの大規模修繕工事の流れを、準備から完了...