マンション管理の基礎 管理会社の見直しタイミングとは？変更を検討すべきサイン5選｜27時限目
マンション管理を続けていると、「今の管理会社、このままで大丈夫かな？」「担当者の対応が最近悪い気がする」「管理費は高いのに、提案が少ない」このように感じることはありませんか？マンション管理会社は、日々の管理業務だけでなく、理事会運営のサポー...
マンション管理
マンション管理の基礎 
長期修繕計画 修繕積立金値上げはどう決める？総会までの流れと合意形成のポイントをわかりやすく解説｜26時限目
マンション管理に関わっていると、「修繕積立金が足りない」「このままだと将来の大規模修繕工事が厳しい」と言われる場面があるかもしれません。そのとき、多くの管理組合で検討されるのが、修繕積立金の値上げです。しかし実際には、どのタイミングで検討す...
マンション大規模修繕工事の基礎 大規模修繕工事はなぜ揉める？住民説明会で起きやすいトラブルと対策をわかりやすく解説｜23時限目
マンションの大規模修繕工事は、建物を長く維持していくために欠かせない工事です。しかし実際には、「説明会が荒れてしまった」「住民から強い反対が出た」「理事会が疲弊してしまった」など、“揉める工事”になってしまうケースも少なくありません。特に大...
マンション大規模修繕工事の基礎 修繕積立金が足りないと言われたら？マンション管理組合が取るべき対処法をわかりやすく解説｜20時限目
マンションの大規模修繕を検討している中で、「修繕積立金が足りない」と言われるケースは少なくありません。実際に、・工事費が想定より高い・積立金では賄えない・追加の負担が必要になるといった状況に直面し、戸惑う理事会も多いのが現実です。この記事で...
マンション大規模修繕工事の基礎 マンション大規模修繕工事でよくあるトラブル事例5選｜失敗を防ぐためのポイントをわかりやすく解説｜19時限目
マンションの大規模修繕工事は、多くの住民が関わる大きなプロジェクトです。そのため、進め方を誤るとさまざまなトラブルが発生します。実際には、・理事会で意見がまとまらない・施工会社の選定に不信感が出る・工事中や工事後にクレームが発生するといった...
マンション暮らしの基礎 マンション管理の基礎｜管理組合・管理会社・大規模修繕をわかりやすく解説
マンション管理の基礎を初心者向けにわかりやすく解説。管理組合・管理会社・理事会・大規模修繕工事・修繕積立金など、マンション管理で知っておきたいポイントをまとめています。
マンション大規模修繕工事の基礎 マンション大規模修繕工事の進め方とは？設計監理方式と責任施工方式の違いをわかりやすく解説｜13時限目
マンションの大規模修繕工事は、建物の劣化を補修し、安全性や資産価値を維持・向上するために行われる重要な工事です。しかし、いざ大規模修繕工事を検討し始めると、「どうやって進めればいいの？」という点で悩む管理組合や理事会も少なくありません。実は...
マンション暮らしの基礎 マンション購入前に必ず確認したい「管理と修繕」のチェックポイント5選｜失敗しない見極め方を解説｜10時限目
価格や立地だけで決めると、後から後悔する理由マンション購入を考えるとき、多くの人がまず気にするのは立地価格間取り築年数だと思います。もちろん、どれも大切です。ただ、住み始めてから「こんなはずじゃなかった…」と感じる原因は、意外にも「管理」や...
暮らし・設備の実用知識 マンションで勝手にしていい工事・ダメな工事とは？リフォーム時の注意点をわかりやすく解説｜9時限目
― 住民トラブルを防ぐために必ず知っておきたい基礎知識 ―なぜマンションの工事は「自由にできない」と言われるのかマンションに住んでいると、こんな疑問を持ったことはありませんか？「自分の部屋なんだから、リフォームは自由でしょ？」「これくらいの...
マンション暮らしの基礎 マンション管理規約と使用細則の違いとは？理事になったら最初に読むべき理由をわかりやすく解説｜7時限目
マンションに住んでいると、「管理規約」や「使用細則」という言葉を見かけることがあります。ただ、「正直よく分からない」「読まなきゃいけないのは分かるけど、後回しにしている」という方も多いのではないでしょうか。特に、初めて理事になったときは、分...