マンション管理の基礎 管理会社の見直しタイミングとは？変更を検討すべきサイン5選｜27時限目
マンション管理を続けていると、「今の管理会社、このままで大丈夫かな？」「担当者の対応が最近悪い気がする」「管理費は高いのに、提案が少ない」このように感じることはありませんか？マンション管理会社は、日々の管理業務だけでなく、理事会運営のサポー...
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長期修繕計画 修繕積立金値上げはどう決める？総会までの流れと合意形成のポイントをわかりやすく解説｜26時限目
マンション管理に関わっていると、「修繕積立金が足りない」「このままだと将来の大規模修繕工事が厳しい」と言われる場面があるかもしれません。そのとき、多くの管理組合で検討されるのが、修繕積立金の値上げです。しかし実際には、どのタイミングで検討す...
長期修繕計画 長期修繕計画と修繕積立金の関係とは？積立金不足が起こる理由をわかりやすく解説｜25時限目
マンションの理事会に参加していると、「修繕積立金を値上げしなければならない」「将来的に積立金が不足する可能性がある」といった話を耳にすることがあります。また、マンション購入を検討している方の中にも、「修繕積立金は安い方が良いのでは？」と考え...
長期修繕計画 マンションの長期修繕計画書はここを見る！国土交通省標準様式を使って読み方をわかりやすく解説｜24時限目
マンションを購入すると、管理規約総会議案書長期修繕計画書など、さまざまな資料を目にすることになります。その中でも、「長期修繕計画書って何を見ればいいの？」と感じる方は多いのではないでしょうか。理事会役員になった方はもちろん、これからマンショ...
マンション大規模修繕工事の基礎 マンション大規模修繕工事の談合とは？なぜ起きるのか、仕組みと対策をわかりやすく解説
2026年6月12日、マンション大規模修繕工事の談合に関するニュースを目にされたかたも多いのではないでしょうか。談合というと公共工事で起きる問題というイメージがありますが、実はマンション大規模修繕工事でも過去から問題視されてきたテーマです。...
マンション大規模修繕工事の基礎 大規模修繕工事はなぜ揉める？住民説明会で起きやすいトラブルと対策をわかりやすく解説｜23時限目
マンションの大規模修繕工事は、建物を長く維持していくために欠かせない工事です。しかし実際には、「説明会が荒れてしまった」「住民から強い反対が出た」「理事会が疲弊してしまった」など、“揉める工事”になってしまうケースも少なくありません。特に大...
マンション大規模修繕工事の基礎 マンションの長期修繕計画とは？見方・注意点・修繕積立金との関係をわかりやすく解説｜22時限目
マンションを購入すると、毎月「修繕積立金」を支払うことになります。しかし、「何のために積み立てているの？」「将来、本当に足りるの？」「長期修繕計画って何？」と感じたことはないでしょうか。実は、マンション管理において非常に重要なのが「長期修繕...
マンション大規模修繕工事の基礎 マンション大規模修繕コンサルタントの選び方とは？失敗しないチェックポイントをわかりやすく解説｜21時限目
マンションの大規模修繕では、専門的な判断が多く求められます。そのため、コンサルタント（設計事務所）を活用するケースが一般的です。しかし、・どのコンサルタントを選べばいいのか分からない・本当に中立な立場なのか不安・選び方を間違えるとどうなるの...
マンション大規模修繕工事の基礎 中東情勢でなぜマンション大規模修繕工事費が上がる？原油・ナフサと建築資材の関係をわかりやすく解説
最近、マンションの大規模修繕工事について打ち合わせをしている中で、「中東情勢の影響で資材価格が上がっている」「原油価格高騰の影響で見積金額を見直したい」「資材納期が遅れて工事工程へ影響が出ている」と言われるケースが増えています。しかし、「な...
マンション大規模修繕工事の基礎 修繕積立金が足りないと言われたら？マンション管理組合が取るべき対処法をわかりやすく解説｜20時限目
マンションの大規模修繕を検討している中で、「修繕積立金が足りない」と言われるケースは少なくありません。実際に、・工事費が想定より高い・積立金では賄えない・追加の負担が必要になるといった状況に直面し、戸惑う理事会も多いのが現実です。この記事で...