マンション管理の基礎 管理会社の見直しタイミングとは？変更を検討すべきサイン5選｜27時限目
マンション管理を続けていると、「今の管理会社、このままで大丈夫かな？」「担当者の対応が最近悪い気がする」「管理費は高いのに、提案が少ない」このように感じることはありませんか？マンション管理会社は、日々の管理業務だけでなく、理事会運営のサポー...
管理組合
マンション管理の基礎 
長期修繕計画 修繕積立金値上げはどう決める？総会までの流れと合意形成のポイントをわかりやすく解説｜26時限目
マンション管理に関わっていると、「修繕積立金が足りない」「このままだと将来の大規模修繕工事が厳しい」と言われる場面があるかもしれません。そのとき、多くの管理組合で検討されるのが、修繕積立金の値上げです。しかし実際には、どのタイミングで検討す...
マンション大規模修繕工事の基礎 マンションの長期修繕計画とは？見方・注意点・修繕積立金との関係をわかりやすく解説｜22時限目
マンションを購入すると、毎月「修繕積立金」を支払うことになります。しかし、「何のために積み立てているの？」「将来、本当に足りるの？」「長期修繕計画って何？」と感じたことはないでしょうか。実は、マンション管理において非常に重要なのが「長期修繕...
マンション大規模修繕工事の基礎 マンション大規模修繕コンサルタントの選び方とは？失敗しないチェックポイントをわかりやすく解説｜21時限目
マンションの大規模修繕では、専門的な判断が多く求められます。そのため、コンサルタント（設計事務所）を活用するケースが一般的です。しかし、・どのコンサルタントを選べばいいのか分からない・本当に中立な立場なのか不安・選び方を間違えるとどうなるの...
マンション大規模修繕工事の基礎 修繕積立金が足りないと言われたら？マンション管理組合が取るべき対処法をわかりやすく解説｜20時限目
マンションの大規模修繕を検討している中で、「修繕積立金が足りない」と言われるケースは少なくありません。実際に、・工事費が想定より高い・積立金では賄えない・追加の負担が必要になるといった状況に直面し、戸惑う理事会も多いのが現実です。この記事で...
マンション大規模修繕工事の基礎 マンション大規模修繕工事でよくあるトラブル事例5選｜失敗を防ぐためのポイントをわかりやすく解説｜19時限目
マンションの大規模修繕工事は、多くの住民が関わる大きなプロジェクトです。そのため、進め方を誤るとさまざまなトラブルが発生します。実際には、・理事会で意見がまとまらない・施工会社の選定に不信感が出る・工事中や工事後にクレームが発生するといった...
マンション暮らしの基礎 マンション管理の基礎｜管理組合・管理会社・大規模修繕をわかりやすく解説
マンション管理の基礎を初心者向けにわかりやすく解説。管理組合・管理会社・理事会・大規模修繕工事・修繕積立金など、マンション管理で知っておきたいポイントをまとめています。
マンション暮らしの基礎 マンションの理事会・総会とは？何を決めている？議題や流れを住民目線でわかりやすく解説｜8時限目
はじめに｜「理事会」「総会」と聞いて身構えていませんか？あなたの住んでいるマンションでは、毎年理事役員をどうやって決めていますか？マンションに住んでいると、ある日こんな案内が届くことがあります。「当マンションは規約に定められている通り、毎年...
マンション暮らしの基礎 マンション管理規約と使用細則の違いとは？理事になったら最初に読むべき理由をわかりやすく解説｜7時限目
マンションに住んでいると、「管理規約」や「使用細則」という言葉を見かけることがあります。ただ、「正直よく分からない」「読まなきゃいけないのは分かるけど、後回しにしている」という方も多いのではないでしょうか。特に、初めて理事になったときは、分...
マンション暮らしの基礎 マンションの専有部分・共用部分とは？ベランダ・窓・玄関ドアはどこまで自分の家？わかりやすく解説｜6時限目
はじめに｜「これって自分で直していいの？」と思ったことはありませんか？マンションに住んでいると、こんな疑問を感じたことはありませんか？玄関ドアが古くなったけど、勝手に交換していい？網戸が破れた。ベランダに物を置いても大丈夫？ベランダの床に敷...